Всё очень дорого: Как выглядит универмаг Au Pont Rouge. Кто покупает «У Красного моста»? Торговый дом у красного моста

В самом центре Санкт-Петербурга. Также это здание известно как торговый дом фирмы «Эсдерс и Схейфальс», а пожилые ленинградцы помнят его как швейную фабрику имени Володарского.

Кроме Красного моста, давшего название универмагу, в Петербурге есть еще Синий мост на Исаакиевской площади и Зеленый на пересечении Мойки с Невским проспектом .

История универмага у Красного моста началась в 1905 году, когда бельгийско-австрийский предприниматель Стефан Эсдерс (Stefan Esders) и его партнер и племянник из Нидерландов Карл Схефальс (Karl/Charles Scheefhals) приобрели здесь земельный участок. Вскоре они получили разрешение на строительство пятиэтажного здания с мансардой для размещения в нем большого магазина, получившего простое, но очень звучное название «Au Pont Rouge» - «У Красного моста».

В второй половине XIX века одежда в России, как правило, продавалась в лавках и на рынках, кроме того, появляются и первые специализированные магазины. Стефан Эсдерс, владеющий швейной фабрикой по пошиву мужской и женской одежды в Брюсселе, открыл несколько шикарных и просторных магазинов по продаже одежды сначала в Брюсселе , затем в Роттердаме и Вене, Вроцлаве и Париже . Это были универмаги, настоящие дворцы потребления, чистые, благоухающие, залитые светом галереи с наряженными манекенами в огромных витринах.

Кроме того, Стефан Эсдерс решил начать бизнес и в России и открыть большой магазин в Санкт-Петербурге на набережной Мойки .

Пятиэтажное здание с мансардой было построено по проекту петербургских архитекторов Константина Николаевича де Рошфора и Владимира Александровича Липского в 1906-1907 годах. Это был первый многоэтажный магазин в Санкт-Петербурге.

Не раз переносившееся открытие универмага Au Pont Rouge в историческом здании на углу Мойки и Гороховой состоялось. Запуская проект в разгар кризиса, владельцы не стали пересматривать концепцию в пользу более демократичной. А зря, считают эксперты.

Спустя три года после завершения реконструкции фасада «Торгового дома Эрдерса и Схефальса» на углу Мойки и Гороховой в нем заработал универмаг Au Pont Rouge. Чтобы избежать конкуренции с ДЛТ и другими продавцами премиальной и люксовой продукции, его владелец «БТК-Девелопмент» решил сделать упор на менее известные, но не менее дорогие, нишевые марки. В Москве аналогичная концепция принесла успех универмагу «Цветной», но эксперты предупреждают, что в Петербурге аудитория потенциальных покупателей довольно ограничена, а в разгар кризиса новому проекту придется особенно непросто.

Универмаг Au Pont Rouge встречает посетителей сверкающими латунью и полированным деревом интерьерами в стиле ар-деко. В зале играет расслабляющая музыка, деловито расхаживает человек десять консультантов.

Правда, посетителей меньше, чем продавцов. «Людей, действительно, пока заходит немного. Больше пока смотрят, но покупать тоже начинают понемногу», – делится впечатлениями девушка-консультант.

Универмаг Au Pont Rouge, что в переводе с французского означает «У Красного моста», начал работу в историческом здании на углу набережной Мойки и Гороховой улицы 18 июля. Поскольку открытие пришлось на конец сезона, его пришлось сразу начать с распродажи. Сейчас размер скидок на летнюю коллекцию достигает 50%. К примеру, платье, прежде стоившее 48 тысяч рублей, сейчас можно купить всего за 24 тысячи. В августе ретейлер обещает увеличить дисконт до 60%.

Универмаг вместо фабрики

Кто покупает «У красного моста»?

Здание в стиле модерн на углу Мойки и Гороховой было построено в 1907 году архитекторами Константином де Рошефором и Владимиром Липским для продавца готового платья «Эсдерс» и его российского партнера «Схефальс». В советское время дом утратил торговую функцию, зато сохранил модную направленность - здесь разместилась швейная фабрика имени Володарского. Однако в 2000-х «наследница» фабрики - «БТК Груп» - решила перестроить здание под торгово-деловой комплекс и вернуть ему исторический облик, в том числе знаменитый стеклянный купол со шпилем, демонтированный в советское время.

Реконструкция фасадов завершилась в 2012 году, однако открытие затянулось еще на три года. В частности, после того как появившийся неподалеку ДЛТ оттянул к себе часть люксовых брендов, в «БТК Груп» решили обойтись без арендаторов и самостоятельно развивать концепцию универмага с упором на нишевые дизайнерские марки.

Открытие уже в этом качестве было запланировано на осень 2014 года, но было отложено на год. Официальная причина – «не успели с отделкой». Впрочем, эксперты связывают это скорее с нестабильной экономической ситуацией. «Из-за резкого скачка курса и неуверенности в спросе многие инвестиционные проекты были заморожены», – комментирует руководитель Y Consalting Дарья Ядерная. Но учитывая объем уже вложенных средств (ранее проект оценивался в $100 млн. - Прим. ред. ), дальше ждать уже бессмысленно, добавляет эксперт.

Впрочем, пока для посетителей доступен только один этаж из семи. В этом году начнут работать еще два уровня. На втором, который будет оформлен в японском стиле, разместится косметический магазин Cosmotheca. Третий этаж, как и первый, также будет выполнен в стиле ар-деко. Туда переедет более дешевая одежда и обувь, тогда как более дорогая останется внизу. В дополнение к ней откроется цветочный бутик «Фея розы».

На седьмом этаже планируется запустить видовой ресторан, но это вряд ли перспектива этого года, говорят в компании. Впрочем, возможно, в ближайшее время в универмаге все же появится несколько кофейных операторов - надо же чем-то кормить посетителей.

Не как ДЛТ

Чтобы не повторять ассортимент уже присутствующих на рынке премиальных и люксовых игроков, команда Au Pont Rouge решила отказаться от продажи приевшихся петербургским модницам Armani, Versace и прочих Dolche&Gabbana и предложить более молодежные коллекции европейских, американских и азиатских дизайнеров.

Несмотря на кризис, общую концепцию и ценовое позиционирование универмага корректировать не стали. Сейчас в продаже представлены нишевые марки в диапазоне от 5 тысяч до 20 тысяч рублей за вещь (MSGM, Each x Other, Etre Cecile, T by Alexander Wang, Christopher Raeburn, Peter Pilotto, Y-3, Issey Miyake, Yohji Yamamoto, MM6 Maison Margiela, NO.21), а также люксовые Erdem, Toga, Isa Arfen, Simone Rocha, Ashley Williams, Marques Almeida, Victor&Rolf. Их стоимость начинается от 50 тысяч рублей без учета скидки. «Самое дорогое платье Erdem стоит 900 тысяч рублей, но оно представлено пока только в Интернете», – говорит генеральный директор Au Pont Rouge Денис Рыженко.

С ДЛТ ассортимент Au Pont Roug пересекается лишь на 10%, с Babochka на 30%. Бренды Bao Bao Issey Miyake и Sophia Webster - эксклюзивны в пределах Петербурга, то есть продаются только в этом универмаге. Марки GR80 и Bouchra Jarrar - эксклюзив российского масштаба.

Отечественной продукции в универмаге пока нет, но в октябре ретейлер обещает выставить одежду российского дизайнера - Гоши Рубчинского.

Впрочем, главное не бренд и национальность, а концептуальность той или иной вещи. Например, на полках Au Pont Rouge можно найти махровые купальники, туфли с пуховым опереньем, очки в форме губ и резиновые сандалии с крылышками а ля Гермес. За выбор отвечает фэшн-директор британка Кэролайн Грир, прежде работавшая в московском универмаге «Цветной».

«Впрочем, мы учитываем, что петербуржцы склонны одеваться стильно, но менее броско, чем москвичи. Они предпочитают более сдержанные и лаконичные марки», – говорит Денис Рыженко. Например, среди нишевых коллекций представлены черные или серые свитера и балахоны унисекс простого кроя.

Правда, потенциальными клиентами являются не только местные жители. Сейчас половину покупателей составляют иностранные туристы, преимущественно азиаты. В интернет-магазине заказывают жители других регионов.

Кризисный премиум

Участники рынка, опрошенные «Фонтанкой», отнеслись к новому проекту скептично. «Первое, от чего стали отказываться люди – необязательные траты, такие, как частые покупки новой одежды, обуви и аксессуаров. Сейчас все торговые центры, особенно новые, испытывают общие трудности – снижение покупательного спроса, сокращение среднего чека», – говорит Михаил Рожко, директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге.

По словам Дарьи Ядерной, несмотря на то, что в кризис в первую очередь страдает средний ценовой сегмент, премиум в Северной столице чувствует себя также не слишком уверенно. «Снижение продаж в количественном выражении достигает 62% по сравнению с прошлым годом», – комментирует эксперт.

Такие покупательские настроения на фоне роста привязанных к валюте арендных ставок привели в частности к закрытию ретейлером Babochka бутика Armani в ТЦ «Гранд Палас» на Невском проспекте.

По мнению Дарьи Ядерной, Au Pont Rouge, несмотря на новую для Северной столицы концепцию, может столкнуться с нехваткой потенциальных клиентов. «Потенциальные покупатели премиальных дизайнерских марок в Петербурге есть, но их аудитории не хватит на целый семиэтажный универмаг», – говорит она. В том же «Цветном» в Москве есть бренды средней ценовой категории - косметика «Рив Гош», ювелирные украшения Uno de los 50, одежда Topshop.

По словам эксперта, в текущей экономической ситуации Au Pont Rouge было бы целесообразно пригласить их в качестве арендаторов. «Что касается дизайнерских вещей, то я вижу эти продажи скорее в Интернете, если вообще где-либо, так как дисперсный спрос можно удовлетворить только онлайн», – говорит она.

Впрочем, Михаил Рожко, напротив, считает, что привлечь арендаторов будет непросто. Уже работающие на рынке проекты Grand Palace и ДЛТ недозаполнены на 25-20% и 10% соответственно. «Чтобы «У Красного моста» заполнил пустующие площади, необходимо или уникальное конкурентное преимущество, но его по объективным причинам нет, или наличие спроса и перспективы роста покупательской активности, которых, по оптимистичному сценарию, не будет ещё в течение 7-8 месяцев», – заключает он.

Галина Бояркова,

Уточнить информацию

Ассортимент: байеры Au Pont Rouge постарались отобрать наиболее актуальные и востребованные на западе концептуальные марки. Так среди брендов-эксклюзивов оказались Christopher Raeburn, Astrid Andersen, Isa Arfen, Joyrich, Nasir Mazhar, Marques’Almeida.

Уникальность: заблуждением было бы считать Au Pont Rouge вторым ДЛТ. Скорее, это петербургский «Цветной» - упор сделан на менее растиражированные, но не менее дорогие марки. Bao Bao, Issey Miyake и Sophia Webster - эксклюзивы в пределах Петербурга, а GR80 и Bouchra Jarrar вообще не были ранее представлены в России.

Актуальность: безусловная. Au Pont Rouge работают с самыми актуальными и востребованными марками и дизайнерами, опережающими моду.

Ценовая политика: цены варьируются от 4–6 тысяч рублей со скидкой за какой-нибудь топ до 900 тысяч рублей за кутюрное платье. В целом ценовую политику Au Pont Rouge можно описать той же фразой, что и интерьеры универмага: «Всё очень дорого».

История и дальнейшее развитие: в историческом здании «У Красного Моста», построенном в 1907 году, был открыт один из первых в мире универмагов. Спустя более века комплекс был отреставрирован: восстановили шпиль, купол, атриум и световой фонарь, и обновленный Au Pont Rouge вновь открыл свои двери.

В выходные в Петербурге открылся первый этаж универмага Au Pont Rouge -пожалуй, самого масштабного проекта в мире городского шопинга со времён запуска . Здание торгового дома «Эсдерс и Схейфальс», построенное в 1907 году по проекту Константина де Рошефора и Владимира Липского, реконструировали два года. Ему вернули первоначальный облик и ряд утраченных деталей, в числе которых самую характерную - атриум и шпиль, демонтированный в советское время и восстановленный по эскизам по инициативе компании «БТК Девелопмент», которая является собственником здания.

Изначально открыть Au Pont Rouge планировали осенью 2014 года, но затем дату несколько раз переносили - по словам представителей универмага, из-за затянувшейся стройки. Над проектом работали несколько архитекторов из разных стран мира: Кристофер Дженнер и Рафаэль де Карденас, студии «Лившутс Дэвидсон Сэндилендс» и «Чеунгвогл». Каждый этаж будет отличаться от предыдущего по стилю. Пока посетить можно только первый, созданный в соответствии с историческими упоминаниями о его первоначальном виде. Интерьер выдержан в стиле ар-нуво: пол украшен мозаикой, а мебель плавных форм изготовлена из натурального дерева с мраморными вставками и латунным литьём.

Сейчас Au Pont Rouge работает в формате pop-up магазина - здесь представлены летние коллекции брендов, уже со скидками до 50 %. В основном это нишевые марки, такие как MSGM, Each x Others, Etre Cecile, T by Alexander Wang, Christopher Raeburn, Marques Almeida, японские Issey Miyake и Y-3, минималистичные MM6 Maison Margiela, NO.21. Среди более дорогих - Erdem, Toga, Isa Arfen, Simone Rocha, Ashley Williams, Peter Pilotto, Yohji Yamamoto, Victor&Rolf. Цены начинаются от 4–6 тысяч рублей за топ (с учётом скидки) до 900 тысяч рублей за кутюрное платье (частично ассортимент можно изучить в интернет-магазине).

После ввода в эксплуатацию следующих этажей здания, который запланирован на осень, здесь оставят люкс и откроют небольшую кофейню и сувенирную лавку. Демократичные по меркам байеров Au Pont Rouge марки переедут на третий и четвёртый этажи, а второй займёт магазин этической косметики и нишевой парфюмерии московской сети Cosmotheca. Здесь же собираются сделать спа-зону и салат-бар с лёгкими блюдами и напитками. К бренд-листу добавятся Gosha Rubchinskiy, Nasir Mazhar, Illestiva и Comme des Garçons, возможно, собственный корнер откроет британская марка All Saints.

Следующим этапом возрождения универмага станет открытие ресторана на седьмом этаже - с террасой на крыше и вип-столиком на двоих в том самом куполе со шпилем. Его открытие состоится не раньше 2016 года. Пятый и шестой этажи будут сдавать в аренду - какие проекты появятся там, пока неизвестно.